具体详情如下：

一、 职位描述：

1. 制定并实施项目的物业前期介入计划及前期介入工作流程；

2. 物业前期介入合理化建议，并安排协调落实；

3. 商业开业前物业管理各项筹备工作的牵头落实，物业筹建计划的制定与推进，组织落实物业相关的移交管理、装修管理、交付管理、工程管理等；

4. 制定实施物业前期介入及筹备阶段的各项费用预算和报审；

5. 对项目的物业服务运营效率、服务质量标准的执行情况的监督检查和评估考核工作；

6. 项目物业年度预算的制定和报审；

7. 涉及保障项目更好运营的物业工程改造的方案的实施；

8. 针对物业管理存在问题推进物业公司进行整改并协调解决；

9. 招商项目物业条件审核、招商立项报告审批；

10. 协助核定招商物业管理费的收费标准；

11. 招商项目物业条件改造计划制定，推进物业改造进展；

12. 负责与合作单位公司之间的沟通和交流，加强合作关系；

13. 负责加强与政府物业主管部门的沟通和外联工作。

 

二、 任职要求：

1. 教育背景：大专以上学历，拥有物业管理企业经理上岗证或注册物业管理师证书；

2. 年龄要求：35-48周岁；

3. 工作经验：8年以上物业管理从业经验；有五大行物业管理企业工作经验优先考虑。

4. 熟悉物业操作流程和安全操作规范，有较好的全局意识及较强的指挥、协调、应变、沟通、管理能力。

5. 有解决和处理突发事件及各类投诉能力，定期负责员工业务技能培训工作。有良好的职业道德和敬业精神。

6. 熟悉物业管理法律法规和行业管理要求，根据相关行业动态（如法律法规），适时制定、更新项目管理方案。

7. 具备较强的领导能力同时具有良好的组织管理能力、沟通协调能力、口头及书面表达能力；善于处理人际关系，具备处理内、外部关系所必须的能力具有团队精神和服务意识。

 

三、 福利待遇：

1. 企业提供丰厚的年薪。

2. 企业提供完善福利待遇（五险一金、年假、津贴）。

3. 企业提供良好的职业发展空间，提供的培训及外部深造机会。