楼宇经济是一种新型经济形态，以写字楼、商务楼等为主要载体，以开发、出租楼宇引进金融业、咨询业、广告策划、高科技企业等，从而培植新税源和新经济增长点，以体现集约发展、高效发展的特点。

       伴随着推进“国家服务业综合改革试点区”的强劲势头，武汉在建设国家中心城市的过程中，楼宇经济也扮演着越来越重要的角色，是武汉城市形象国际化与区域经济全球化的重要象征，是城市经济之引擎。

       那么，是什么在支撑武汉楼宇经济的重要战略地位呢？


       武汉是长江中游核心城市，素有“九省通衢”的美称，具有承东启西、接南转北的地理优势以及通达便利的陆地交通。

       对内交通上，2012年以来，武汉年均开通1条地铁，三镇地铁终于“画圆”。对外交通上，武汉高铁与内陆各地接轨、空港与国际连通，便捷的交通拉近武汉与各地的距离，也促使武汉国际化程度也越来越高，为商业楼宇开发提供了很大的空间。



       与此同时，武汉的人才优势也不可比拟，数据显示，武汉有普通高校80所，在校研究生11.08万人，在校本科及大专生96.21万人。

       中部中心城市地位的巩固、交通网络的完善、人才优势的凸显，越来越多的国内外优质企业将武汉作为华中区域的据点。对外联系日益紧密，促成了武汉楼宇经济持续拓展辐射范围，为来汉投资商业优化功能性投资布局和实现跨区域业务协作提供了有效支持。

       产业优化升级  |  驱动楼宇经济发展进程

        在武汉建设国家中心城市“五大计划”中，服务业升级换代是其中重要的一项。按照规划，武汉在打造现代商贸与商务服务业集群和金融业集群方面投资超过7000亿元。

       “十三五”规划中，武汉还将依托工业发展生产性服务业，推动服务业优化升级。预计到2020年武汉服务业增加值将超过1万亿，武汉现代服务业中，商贸、物流、金融、房产等产业将晋升千亿产业。



       作为华中区域经济增长极，武汉各区全力发展金融业、现代物流业、信息和中介服务业、现代商贸等支柱产业，尤其是金融业聚集发展在华中区域遥遥领先，培育出了西北湖省级金融发展集聚示范区，浦发银行大厦、广发银行大厦等大批写字楼。

       数据显示，2015年，首次进驻武汉企业的租赁需求，超越扩租成为第一大户。从入驻企业的行业上划分，金融类企业占据租赁需求的首位，占比接近50%。

       地段地段还是地段   |  聚集海量优质商务资源

       目前，武汉市大大小小的写字楼已有数百栋，而汉口一直是写字楼的主要诞生区域。从上世纪开始，招银大厦、商业银行广场、建银大厦、新世界国贸大厦、瑞通广场、信合大厦相继出现在建设大道，使这里赢得了 “武汉华尔街”的美誉。

       李嘉诚认为决定房地产价值最重要的因素是“地段，地段，还是地段”！建设大道沿线写字楼圈地处汉口中心区，地块稀缺，以建设大道和西北湖为中心，辐射万松园、唐家墩、新华路。区域内商业有新世界百货，距离武广商圈仅5分钟车程；高档写字楼有新世界国贸大厦、广发银行大厦、国际金融中心、浦发银行大厦、卓尔钰龙国际中心等，在板块内通达性极强。



       辐射广阔的金融街网聚了海量的商务资源和大量的社会精英人才，成为社会财富的磁力中心场，在各方面均表现出了超强的吸附力。以广发银行大厦为例，当年其招商的消息一推出，即收到20余家跨国机构、行业领军企业的进驻意向，被业内戏称为区域的“招商局”。

       高端物业服务   | 软实力升华区域价值

       楼宇经济的飞速发展，离不开高端物业服务企业的推动。写字楼的“硬”件配套设施、物管服务的“软”实力等均影响着行业的发展，乃至城市经济效益的凸显。



       2015年，武汉市房管局开始公布物业公司红黑榜，定期对部分注册资金不够、技术人员不足，有违规行为的物业企业给予注销资质处罚。严格的评测和考核标准，促进了新型服务模式等多方面持续提升楼宇经济政务服务、公共服务、专业质量，为武汉楼宇经济打造出优秀、高端的物业服务队伍，为楼宇经济发展营造出良好的软环境。

       据了解，世界500强企业在挑选优质写字楼时，相当重视物业管理，他们通常要求业主聘用有影响力的国际知名物管公司，以实现写字楼“软环境”与企业形象的一致。



       作为高端商务服务的运营商，汇得行物业对广发银行大厦项目“软硬兼施”，除了在智能化建设方面采用统一的国际5A配置外，在物业的品质与细节等方面都有精细的考究。如大堂层高达12米，办公塔楼层高达4米，600余个停车位，21台高载容、高速度、高稳定的国际品牌电梯，365天运行的中央空调新风系统等。以专业、精细化管理将广发银行大厦打造为超5A甲级写字楼的标杆。

       经济总量快速增长、服务经济加速发展、对外开放加速推进、城市功能配套持续完善，人文、商业环境的持续优化；相信未来，楼宇经济将成为城市经济最佳载体，承载着武汉这座城市新的荣耀。